Living area
About 57 m²
Contents
About 183 m³
Construction year
Built in 1988
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

De Heugden 266

6411 DV, Heerlen (Limburg)

Parkstad Makelaardij biedt u een instapklaar appartement met twee slaapkamers, balkon én separate berging, gelegen op een centrale locatie in Heerlen. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne leefruimte, ideaal voor starters, alleenstaanden, senioren of als interessante belegging.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken met aansluitend een praktische berging/wasruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers:


Slaapkamer 1: ca. 4.36 m x 3.51 m
Slaapkamer 2: ca. 1.80 m x 3.51 m

Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer met ligbad en wastafel, een separate toiletruimte en een handige vaste kast in de hal.

Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Tevens hoort er een separate externe berging bij het appartement, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

Details:


Woonoppervlakte ca. 57 m²
Externe berging ca. 4 m²
Balcony available
Two bedrooms
Praktische indeling
Separate toiletruimte
Ideal for beginners
Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

DISCLAIMER:
Alle door ons verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch ter zake de juistheid van de gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. De vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft te allen tijde een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien bepaalde informatie voor koper van essentieel belang is, adviseren wij koper dit zelfstandig te (laten) verifiëren.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 199,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Lobby flat
Type of construction
Existing construction
Construction year
1988
Type roof
Flat roof covered with bituminous roofing

Area and content

Living area
57 m²
Contents
183 m³
External storage space
4 m²
Building-related outdoor area
6 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
0 badkamers
Provisions
Internet

Energy

Energy label
C
Energy label registration
19-12-2020

Outdoor space

Location
In centrum, in woonwijk, bij school

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Heerlen

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 19-12-2020

Annual electricity consumption

1910 kWh

(Average apartment in Heerlen)

Annual gas consumption

750 m³

(Average apartment in Heerlen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 19-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Heerlen

Statistics for postal code area 6411

Total number of inhabitants
7755 residents
Men
52%
Women
48%

Residents of Heerlen

Statistics for postal code area 6411

until 15 years
8%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
25%
65 and older
27%

Households in Heerlen

Statistics for postal code area 6411

Single without children
64%
Multiple persons without children
23%
Households without children
87%

Households in Heerlen

Statistics for postal code area 6411

Households with one child
5%
Households with multiple children
8%
Households with children
13%

Homes in Heerlen

Statistics for postal code area 6411

Housing for 1945
32%
Houses between 1945 and 1965
23%
Houses between 1965 and 1975
3%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
11%

Homes in Heerlen

Statistics for postal code area 6411

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
5%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
60%
Purchase properties
30%

Other income Heerlen

Statistics for postal code area 6411

Average WOZ value
€ 144.000,-
People under 65 with disability benefits
14%

Other income Heerlen

Statistics for postal code area 6411

Addresses per square kilometer
2528
"Urbanity (scale 1 to 5)"
100%
Postcode kaart 6411 Gemeente kaart heerlen

Parkstad Makelaardij

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Parkstad Estate Agents

Are you unsure whether now is the right time to sell your home in Parkstad? That's understandable, of course, if you haven't yet found a new house, that step is not easy.

Perhaps you are considering taking the next step, just like neighbors, friends, or colleagues. Maybe it also plays a role that the market is favorable at this moment, and you can get a good price for your home right now—a chance that may not present itself in the coming years.

Therefore, let Parkstad Makelaardij determine your home value free of charge and without obligation. This way you know exactly what you are dealing with.

Parkstad Estate Agents
Reviews Parkstad Makelaardij

De Heugden 266, Heerlen

€ 199,000 kk - Available